投资移民希腊需要多少钱(希腊2020年新的投资移民政策)

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希腊购房移民政策在2024年依然吸引着全球关注，其投资门槛低且流程便捷。通过购买25万欧元（部分地区上调至50万欧元）的住宅或商业房产，无需掌握希腊语或了解历史，且无需在希腊居住即可续签居留许可。希腊永居权赋予了持有者27个申根国家的通行权，包括奥地利、比利时等。

希腊移民后不能工作希腊永居不赋予工作权利，但可从事经商和投资活动。子女超龄需要额外办理希腊购房移民允许申请人携带21周岁以下子女，超过24周岁后，子女身份可能会被取消。总体来看，希腊买房移民利大于弊，高性价比入手欧盟身份的项目不多见，有意向的申请人可趁早锁定项目。

所需资金低。希腊移民要求购置的房产价格仅为25万欧元，是所有购房移民国家中要求最低的。2）没有任何移民监的要求。传统国家的移民监一项都是非常严格，即使是欧洲买房移民国家，也或多或少都有每年少至几天，多至十几天的要求。

律师代理费：占总房价（净价）的1%，加上23%的增值税。律师授权公证员费用：签署律师授权书需要在公证处进行，需支付公证员费用60-120欧元。购房合同公证费：占总房价（净价）的1%，加上23%的增值税。

购房移民的税费主要包括不动产税和个人所得税。不动产税根据房产价值，税率通常在0.1%到1%之间；个人所得税方面，年收入在12，000欧元以下免税，超过部分按15%税率递增。获得定居身份者需为希腊境内的房产缴税，缴税金额取决于房产位置和面积。

移民希腊后要交哪些税？社会安全税与欧盟大部分理事国一样，希腊的顾主必须从员工处缴纳且自身添付一部分税金，交纳为社会安全税。顾主承担比例是的工资206%，员工承担比例是16%。公司税境外企业仅征收在希腊地区所取得的盈利的税金。2007年初所得税为25%。

持有希腊房产涉及的税费包括房屋持有税、个人所得税、会计费、房屋保险费、房屋托管费、水电费等。希腊常用的出租形式有包租和协租。包租服务由开发商负责出租，提供固定收益；协租则通过开发商或中介寻找租客，租金由租客支付，收益不稳定。

移民希腊后要交什么税社会安全税与欧盟大多数成员国一样，希腊的雇主需要从雇员处扣缴且自己添付一部分税款，缴纳为社会安全税。雇主承担的比例为工资的206%，雇员承担的比例为16%。企业税境外企业仅征收在希腊境内所获得的利润的税款。2007年初企业所得税为25%。

从上面我看见希腊房产税大概是一次性缴纳费用明细：开设税号：大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。律师费用：律师费为总房价（净值）的1%，再加增值税（为律师费的23%）。即总房价的23%。公证费用：签署购房合同时，需公证人在场。

1、希腊购房移居申请条件为：主申请人需14周岁以上，购买25万欧元以上的房产于非核心区域或50万欧元以上的房产于核心区域，附属申请人包括配偶、21周岁以下子女及双方父母（无需经济依赖），子女若18岁以上可作为主申请人。

2、现在办理是25万欧元。但是2022年尾，希腊移民政策调整细节公布，明确了希腊购房移民的黄金签证2023年部分区域涨价，希腊移民将实行25万欧/50万欧双政并行，对购房房产套数也有相关限制。此新政将于2023年5月1日起实行，并设置过渡期。

3、希腊购房移民项目的投资门槛为25万欧元以上，投资者在完成房产购买后，无需满足特定的居住要求。该移民计划允许一人投资，三代人可以获得移民身份，且整个过程大约需要6个月时间即可获得永久居留权。申请希腊购房移民，无需提供资金证明、语言能力、体检以及学历证明。

4、希腊购房移民的优势低门槛投资：在调整前，希腊购房移民的最低投资额仅为25万欧元（部分地区已涨至50万欧元），这一相对较低的投资门槛使得许多中产阶级家庭也能承受得起。