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购买日本房产通过中介,有哪些优势?
通过正规中介交易稳妥 在日本正规房产中介都是持有不动产许可执照的，是经过政府部门批准的机构。像这样正规的中介对房屋交易业务也是非常强，整个过程也是轻车熟路。在购买房产过程中也会避免一些不必要的弯路，帮助投资者省了许多时间和麻烦。
投资日本房产的优势显著，首先在于其永久产权制度，产权信息可在法务局查询，无限制且清晰透明。日本房产实际购买面积即为得房面积，没有公摊面积，有效提升了投资价值。其次，日本房产拥有高租售比与低持有成本，相比于全球其他重点城市，日本房地产价位适中。
日本买房就等于是买地，购买后享有土地的永久产权 日本交易面积一般为专有面积，即墙壁中心开始算起，并且走廊，电梯间，阳台等面积不算在内。
在日本位于偏远、交通不便地方的房产，就会凭借房产价格便宜等优势，从回报率角度分析，是完胜大都市繁华地段的房产。不过，这样的地区空屋率较高，出租，转卖都十分困难，并且也没有升值的空间。这种地方的房产一旦出租不出去，处理不得当的话，不但不会赚钱，反而会赔钱。
如何判断日本的房产中介是否靠谱
1、日本房产投资中介的选择上其实还是比较容易一些的。该中介对接的房源数量，中介的免许等级是重要的判断标准。
2、切莫轻信“表面收益率”！关注日本房产信息发布平台的人应该都见过“表面收益率”这个词，虽然有“收益率”这几个字，但这并不是你能完全得到的收益啊！要注意，在收益率前边还有“表面”两字！何为表面？就是国内所说的“毛”，指的是没有扣除成本的粗算利润。
3、---所以，看房地产公司的营业执执照，是一个确认信用度的方法之一。
日本房产中介排名
日本房产中介排名 排名情况 第一名：日本不动产株式会社 该公司是日本最大的房产中介机构之一，拥有广泛的业务网络和丰富的经验，提供专业的房产买卖、租赁及咨询服务。 第二名：瑞穗房地产株式会社 瑞穗房地产以其丰富的房地产信息数据库和专业团队而著称，为客户提供全方位的房产交易服务。
如果说日本房产开发公司，排名前几的肯定是三井、住友、三菱、ntt之类的。房产中介的话，建议先选择购房区域，由于日本房产市场发达，房产中介公司更是多如牛毛。相比选择公司来说，选择专业知识稳固的房产担当更为重要，这个还需要接触下来进行感受。
在日本租房子，比较推荐的房产中介有AG社、豪斯经济适用坊等。详细解释：AG社是日本知名的房产中介公司，其服务覆盖全国各大城市。该中介机构以其高度的专业性、完善的售后服务和透明的价格体系著称。AG社提供的房源信息全面且实时更新，涵盖了各种不同类型的租赁房屋，包括公寓、独栋住宅等。
关于日本房地产中介，并没有一个第三方的权威排名，但并不代表日本房地产中介没有信誉等级的划分，更不代表某些房产中介可以自吹自擂。比较直观的判断方式，就是经营免许上面的免许等级，一般获得国土交通大臣免许的房产中介，在业内就算数一数二了，而大部分小中介，还是处于地方知事免许的级别。
日本租房去哪个网站
RealEstateOne网站 RealEstateOne是日本国内知名的房产信息网站，提供各种类型的租赁信息服务。该网站汇集了众多房东和房产中介发布的房源信息，涵盖了公寓、独立房屋、商业设施等不同类型的租赁物业。通过该网站，租房者可以方便地搜索并筛选符合自己需求的房源，并直接与房东或中介联系。
日本租房网站推荐：Realty One。Realty One是一家在日本非常受欢迎的租房网站，它提供了大量的租赁房源信息，涵盖了各种类型的租赁房屋，包括公寓、别墅、公寓住宅等。该网站信息更新及时，用户可以通过地图查询功能轻松找到符合预算和需求的房源。
SUUMO 网址：suumo.jp 日本最大租房综合平台，提供详细信息和服务，如当地天气、疫情对租赁影响，以及专为外国人的住宅用语辞典。有同名APP。 LIFULL HOMES 网址：homes.co.jp 专业中介，有信息审查小组监控，重视服务质量，对外国人友好。提供APP服务。
在全球留学热潮中，寻找理想的海外居所是每个留学生的重要任务。今天，我将向您推荐一个备受信赖的租房平台——异乡好居，它专为海外学子打造舒适的生活空间，让你的留学之路更加顺畅。无论你选择日本，还是其他热门留学国家，如美国、英国、澳洲、加拿大、新西兰或新加坡，异乡好居都能提供丰富的房源选择。
日本房产中介怎么判断靠不靠谱?
1、日本房产投资中介的选择上其实还是比较容易一些的。该中介对接的房源数量，中介的免许等级是重要的判断标准。
2、切莫轻信“表面收益率”！关注日本房产信息发布平台的人应该都见过“表面收益率”这个词，虽然有“收益率”这几个字，但这并不是你能完全得到的收益啊！要注意，在收益率前边还有“表面”两字！何为表面？就是国内所说的“毛”，指的是没有扣除成本的粗算利润。
3、---所以，看房地产公司的营业执执照，是一个确认信用度的方法之一。
4、要确认，该公司的营业执照（日语叫做：事业免许）是否定期更新。要确认，懂事名单（日语叫做：业者名簿）是否完整。要确认，过去是否有过“·行政処分”。要确认，工作人员的态度和专业性。日本各个“不动产会社”的「事业免许」应该都在店头摆放着。
5、想在日本置业不知道哪家中介好，判断是不是靠谱，其实挺简单的，只不过知道的人不多。在日本做房产中介是需要资质的，这个资质在日本的“营业执照”上有明显的体现。
6、押金是肯定有的，中介最好找权威的，大一点的中介公司。打工一般就是需要押金就OK了。
