希腊雅典购房选哪里好(希腊雅典的房价是多少)

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1、市区旧城区，合适投资类顾客当地房产建筑时长比较长，且许多房地产房型均非常小。因而，许多投资人所选择的精典小户型大多数都集中在此处。中间是雅典的经济中心，希腊的时尚购物区，商业氛围十分深厚，与此同时去往雅典各个地方游玩景点都十分方便，如宪法广场、雅典卫城都是在周边。

2、在雅典投资需关注社区品质，如科洛纳基的高端选择。塞萨洛尼基以现代化和文化为卖点，平均价格为2164欧元/平方米，海滨和机场附近的房产受欢迎。克里特岛气候宜人，新机场建设带来投资机遇，如伊拉克利翁的房产起价在8万欧元左右。

3、希腊西南区的房产从小户到大户型，自北向南分布，这一区域的房源大都是设计前卫，特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。在希腊的西南区，25万欧元能买到使用面积50平左右的公寓，70-80平的两居公寓约30万欧左右。西南区域非常适合度假、投资及高净值人士。

4、希腊气候宜人，居住环境优美，特别是在医疗福利的建设上，可以说非常的完善，因此希腊也是世界闻名的养老胜地，而适合度假养老的房源主要集中在雅典西南沿海或者海岛上，如莱夫卡斯岛、克里特岛、圣托里尼等。

5、其次就是需要选择房子所处的地段，这其实跟国人购房时的注意事项是相同的，地段的选择尤为重要，因为在希腊购房用于自住的房产最好是选择一个环境比较好的区域，而如果用于投资的话最好是要选择离学区和商业区比较近的房产。

6、斯波拉德群岛，别墅售价约20万欧元，其中Skiathos地区涨幅显著，上涨了3%。比雷埃夫斯港，作为重要的经济中心，房价年增长率高达9%，2023年更是实现了22%的强势增长。推荐房源包括：78平米的海景公寓，售价26万欧元；以及80平米的公寓，定价27万欧元。

综上所述，希腊房产具有多方面的投资价值，无论是从地理位置、政策优势、经济发展还是价格水平来看，都为投资者提供了良好的投资机会和潜力。当然，任何投资都存在风险，投资者在决定投资希腊房产前，应充分了解当地市场情况，进行专业的风险评估和投资规划。

希腊房价因经济危机跌至谷底，现正复苏，房价上涨趋势明显。希腊购房移民的房产投资价值高，市场前景广阔，后期收益有保障。申根国家免签出行希腊是申根国，获得希腊绿卡后，可免签入境27个申根国家，满足居住条件后，还可转换成欧盟永居和护照，身份含金量提高。

希腊的房产市场具有投资潜力，尤其是随着希腊居留计划的影响，市场预期将进一步升值。房产通常拥有永久产权，这意味着它们可以作为家族资产代代相传。雅典的不同区域针对不同类型的投资者，以下是各个区域的简要分析：雅典市中心老城区：适合寻求投资回报的客户。

希腊房产有投资价值。希腊房产未来升值空间比较大，随着希腊居留身份政策影响，房产市场未来升值空间很大，而且希腊的房子都是永久产权，可世代传承保值。

希腊房产的回报率约4%，虽然比国内理财产品的回报率要低，但贵在投资的安全性，房产投资，永久产权，另外对于拥有庞大国内资产的客户来说，配置部分欧元资产，也有利于风险均摊；（2）希腊本身的物价水平也非常低，虽然投资回报率不高，但是如果客户考虑在当地生活，以租金维系日常生活是完全可行的。

追求性价比的人——投资金额低，性价比高 1）所需资金低。希腊移民要求购置的房产价格仅为25万欧元，是所有购房移民国家中要求最低的。2）没有任何移民监的要求。传统国家的移民监一项都是非常严格，即使是欧洲买房移民国家，也或多或少都有每年少至几天，多至十几天的要求。

雅典区域划分在雅典的各个区域中，市北领馆区、雅典中心城区、市南滨海区三个区域的房源最为抢手。市北领馆区雅典的东北部地区，绿化非常好，被称为“雅典之肺”，也是希腊富人区之一。这里有成片的森林，以及适合植物生长的山坡，空气质量非常好，是休闲的好去处，夏天可以爬山、打猎，冬天可以去山上滑雪。

月底，希腊黄金签证即将迈入80万欧新时代，曾经只要25万欧元的热门核心地区：首都雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3，100人的岛屿，全部涨价至80万欧元，且投资必须至少120平方米的一处房产（而不是更多价值较低的房产）。

沿着雅典山的方向，可以从西侧登上卫城，去看聚集在山顶的古希腊文明的结晶：卫城也因为这些博物馆而闻名于世。这里有雅典卫城的各种原始雕塑等文物，还有露天剧场、音乐厅等各种宏伟的艺术设施。卫城有一面蓝白相间的希腊国旗，俯瞰整个雅典城。

若从统治方式（变盟邦为属邦）和对属邦的剥削压迫角度来看待帝国，贡金、驻军和主政官是雅典帝国的三大特点，那么伯罗奔尼撒战争后，斯巴达人取得整个希腊的霸权，统治区域广于之前的雅典帝国，甚至雅典也成了它的属邦，而且他们也向属邦收取贡金，设置驻军和主政官。

1、度假与生活的理想之地——克里特岛（Crete）作为希腊第一大岛，克里特岛拥有丰富的旅游资源和生活配套设施，物价低，空气质量优良，适合长期居住。哈尼亚市房价涨幅显著，使其成为投资首选的海岛。

2、希腊移民房产可以买在雅典的普拉卡区、可卡提区、科洛娜基区、维多利亚区等及雅典周边地区德尔菲、第二大城市塞萨洛尼基等。普拉卡区定居雅典普拉卡区，这个区域属于雅典的一座历史街区，街道如迷宫一般，这里的建筑属于新古典主义建筑而闻名，定居在这个区域可以经常去附近的“上帝的邻居”卫城。

3、月底，希腊黄金签证即将迈入80万欧新时代，曾经只要25万欧元的热门核心地区：首都雅典所在的阿提卡大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3，100人的岛屿，全部涨价至80万欧元，且投资必须至少120平方米的一处房产（而不是更多价值较低的房产）。